Praktykgebied 01 / 07
Eiendomsreg in Somerset-Wes.
Oordragte, verbande, deeltitel en ontwikkelings — hanteer deur aktebesorgers wat self by die Aktekantoor in Kaapstad indien.
Wat ons hanteer
3 prokureurs in hierdie gebied- Aktebesorging & eiendomsoordragte
- Verbandregistrasies
- Eiendomsontwikkelings
- Deeltitelskemas
- Koop- en huurooreenkomste
- Aktebesorgersertifikate
- Registrasie van serwitute
- Korrespondentwerk
Van enkele oordragte tot groot ontwikkelings, eiendomsgeskille en verbandregistrasies — ons bied betroubare regsleiding in alle eiendomsake en sorg dat u regte en beleggings by elke stap beskerm word.
U saak word hanteer deur die prokureur wat u ontmoet — dit word nie aangestuur nie. Ons verduidelik elke stap, wat dit kos en hoe lank dit waarskynlik sal neem, voordat u verbind.
Algemene vrae oor eiendomsreg.
Hoe lank neem ’n eiendomsoordrag in die Wes-Kaap?
Die meeste oordragte neem ongeveer twee tot drie maande van die getekende aanbod tot registrasie by die Aktekantoor in Kaapstad. Die vernaamste veranderlikes is verbandgoedkeuring, die munisipale belastingopklaringsertifikaat en, waar daar een is, die kansellasie van die verkoper se bestaande verband. Ons hou u by elke stap op hoogte.
Wie stel die aktebesorger aan wanneer ’n eiendom verkoop word?
Die verkoper stel gewoonlik die oordragprokureur aan, dikwels in die koopaanbod. As die koper ’n verband neem, stel die koper se bank sy eie prokureur aan om die nuwe verband te registreer, en die verkoper se bank stel een aan om die ou verband te kanselleer. Die drie prokureurs dien gelyktydig by die Aktekantoor in.
Watter koste betaal ’n koper wanneer hy eiendom koop?
Die koper betaal gewoonlik die oordragkoste. Dit sluit die aktebesorger se fooi, Aktekantoorgelde en, bo die drempel wat SARS jaarliks bepaal, hereregte in. Verbandregistrasiekoste kom by as u die aankoop finansier. Ons gee u ’n skriftelike raming voordat u teken.
Hoe verskil ’n deeltiteloordrag?
’n Deeltiteleenheid, soos ’n woonstel of ’n eenheid in ’n meenthuiskompleks, benodig ook ’n heffingsopklaringsertifikaat van die regspersoon, en die koper word gebonde aan die skema se reëls. Andersins volg die proses ’n gewone oordrag deur die Aktekantoor.
Het ek ’n aktebesorger nodig om ’n serwituut te registreer?
Ja. ’n Serwituut, soos ’n reg van weg oor ’n buurman se grond, is eers bindend op toekomstige eienaars wanneer dit teen die titelakte geregistreer is. ’n Aktebesorger of notaris stel die akte op en dien dit by die Aktekantoor in.
Slegs algemene inligting, nie regsadvies nie. Elke saak hang van sy eie feite af — praat met ons oor u saak.